Bij een bouwplan wordt er al snel gekeken naar zaken zoals vergunningen en kosten. Toch speelt ook de ondergrond een belangrijke rol. De bodem bepaalt voor een deel welke fundering nodig is. Daarnaast bepaalt het of er sprake is van verontreiniging en of aanvullend onderzoek nodig kan zijn. Het is verstandig om dit soort zaken voor de start van het onderzoek uit te voeren. Zo erklein je de kans op onverwachte problemen tijdens de uitvoering.
Verschillende onderzoeken hebben een ander doel
Bodemonderzoek is een brede term. Bij een milieukundig bodemonderzoek wordt bijvoorbeeld gekeken of de grond verontreinigd is. Dat kan relevant zijn op locaties waar vroeger een bedrijf of werkplaats heeft gezeten. Geotechnisch onderzoek kijkt juist naar eigenschappen van de ondergrond die belangrijk zijn voor de constructie. Denk aan draagkracht en grondlagen. Ook grondwater is hierop van invloed. Deze informatie kan worden gebruikt bij het bepalen van een geschikte funderingsopbouw. Daarnaast kan bij bouwplannen ook archeologisch onderzoek nodig zijn. Daarbij wordt onderzocht of er in de bodem archeologische resten aanwezig zijn die van belang kunnen zijn voor het bouwproject.
Voorkom verrassingen tijdens de uitvoering
Problemen met de bodem worden vooral vervelend wanneer ze pas tijdens het graafwerk aan het licht komen. Als grond bijvoorbeeld moet worden afgevoerd of de gekozen funderingsmethode niet geschikt blijkt, kan dat gevolgen hebben voor de planning en het budget. Daarom is het verstandig om in een vroeg stadium te bepalen welke onderzoeken voor een locatie relevant zijn. Er zijn daarbij een aantal factoren die een rol spelen, zoals het eerdere gebruik van het terrein en het soort bouwwerk. Ook de eisen vanuit de vergunningverlening spelen een rol.
Denk ook aan archeologie
Wanneer bij een bouwproject de bodem wordt verstoord, kan de bevoegde overheid vragen om archeologisch onderzoek. Het doel daarvan is om te bepalen of in het plangebied archeologische resten aanwezig kunnen zijn en of aanvullende maatregelen nodig zijn. Zo’n traject begint vaak met een bureauonderzoek, eventueel gecombineerd met boringen. Wanneer daaruit aanwijzingen komen voor mogelijke archeologische resten, kan vervolgonderzoek nodig zijn, bijvoorbeeld met proefsleuven. De gemeente of een andere bevoegde overheid bepaalt uiteindelijk welke vervolgstappen nodig zijn. Er kan dan een archeologisch bureau ingeschakeld worden. Transect is een voorbeeld van zo’n archeologisch onderzoeks- en adviesbureau dat door heel Nederland onderzoek uitvoert voor bouw- en aanlegprojecten. Het verzorgt onder meer bureauonderzoek, booronderzoek, proefsleuvenonderzoek, archeologische begeleiding en opgravingen.
Plan onderzoek vroeg genoeg in
Archeologisch onderzoek kan invloed hebben op de verdere voorbereiding van een bouwproject. Wanneer eerst een bureauonderzoek nodig is en daarna nog veldonderzoek volgt, kost dat tijd. Hetzelfde geldt wanneer uit onderzoek blijkt dat aanvullende stappen noodzakelijk zijn. Houd hier dus in de fase van het ontwerpen al rekening mee, want zo kan kan het onderzoek beter worden afgestemd op de rest van de planning. Dat voorkomt dat pas vlak voor het grondwerk duidelijk wordt dat er nog informatie ontbreekt.